1994〜2004年築, 専有面積76.30㎡〜96.30㎡の平均販売価格
大阪府
46.6万円/㎡
前年比-0.2%
吹田市
54.5万円/㎡
前年比+21.9%
ルネ・ヒューマンズガーデン万博公園南B棟
大阪府吹田市山田西一丁目
/ 南千里駅 徒歩29分
1999年築 / 16階建 / 350戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,561万円
41.3万円/㎡
2,595
3,239
3,883
4,527
AI査定結果
推定相場価格
3,561万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜3,883万円
37.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月16日
ルネ・ヒューマンズガーデン万博公園南B棟
3,100万円（35.9万円/㎡）/ 10階 / 86.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,100万円 | 35.9万円 | 10階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,100万円 | 36.0万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,180万円 | 36.8万円 | 11階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,499万円 | 40.5万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,599万円 | 41.7万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,699万円 | 42.9万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,580万円 | 42.2万円 | 13階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 3,780万円 | 44.6万円 | 13階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 3,799万円 | 44.0万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 37.2万円 | 9階 | 82.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 3,080万円 | 35.7万円 | 9階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 36.8万円 | 9階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,390万円 | 39.3万円 | 9階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 38.4万円 | 9階 | 82.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,480万円 | 40.3万円 | 9階 | 86.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,849万円 | 44.6万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,790万円 | 37.5万円 | 9階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,890万円 | 45.1万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,780万円 | 45.2万円 | 2階 | 83.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,849万円 | 44.6万円 | 9階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,890万円 | 45.1万円 | 10階 | 86.3㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,880万円 | 46.4万円 | 2階 | 83.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ルネ・ヒューマンズガーデン万博公園南B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅29分 | 3,100万円 | 35.9万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南西 | 1999年 | 350戸 | SRC |
| 2025/06/11 | フォレストシティ千里丘 吹田市千里丘西 | 千里丘駅15分 | 3,680万円 | 45.4万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 370戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ソフィア千里丘ブライトスクエア 吹田市新芦屋下 | 千里丘駅11分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2003年 | 333戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%下落、吹田市では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は吹田市の平均と比較して34.1%割安です。
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1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造